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格力地产有限责任公司有关为下级提供担保的通知
特别提醒
本公司董事会及整体执行董事确保本公告内容不存在什么虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性完好性担负某些及法律责任。
核心内容提醒：
● 被担保人名字：珠海海控商业经营管理有限责任公司（下称“海控商业服务”）、 珠海市保联投资控股有限公司（下称“保联项目投资”）。
● 此次担保额度及已具体为他们提供的担保余额：此次格力地产有限责任公司（下称“企业”）拟为下属企业海控商业和保联项目投资给予担保额度总计不得超过8亿人民币。截止到本公告公布日，公司已经具体为海控商业和保联项目投资公司担保的额度为5.97亿人民币（没有此次贷款担保）。
● 此次是否存在质押担保：无
● 对外担保逾期总计总数：无
● 截止到本公告公布日，企业（含部下控股企业）对外担保总金额高于企业最近一期经审计公司净资产的100%，对负债率为70%以上部下控投提供担保的金额超过企业最近一期经审计公司净资产的50%，报请投资人充足关心担保风险。
一、贷款担保状况简述
（一）买卖状况简述
为网络优化公司债务结构，达到业务发展要求，企业下属企业海控商业和保联项目投资拟与兖矿融资租赁业务有限责任公司（下称“兖矿企业”）进行融资租赁。拟融资额不超过人民币8亿人民币，融资期限不得超过2年，年利率浮动价格，业务流程方式包含但是不限于融资租赁业务、商业保理等融资模式，然后由企业提供连带责任担保贷款担保，由企业下属企业珠海市太联房地产有限公司提供土地使用权抵押贷款担保。
最后具体融资额度、时限、合同类型、担保范围等，以以上各公司与兖矿公司签订协议内容为标准。
（二）本次交易履行内部结构决策制定
企业第八届股东会第三次会议及2023年第一次股东大会决议审议通过了《关于2023年度公司（含属下控股公司）申请新增贷款及授信额度的议案》、《关于2023年度公司对属下控股公司担保的议案》及其《关于2023年度公司属下控股公司之间相互提供担保的议案》。为了满足企业生产运营和部下控股企业融资担保公司要求，允许2023本年度企业（含部下控股企业）向包含但是不限于金融企业、金融租赁公司、期货公司、商业保理公司及保险公司理赔等申请办理新增贷款（包含融资租赁业务借款）、银行汇票、商业汇票、个人信用及银行保函等信用额度总计不超过180亿人民币；允许企业2023本年度对部下控股企业新增加贷款担保总金额不超过人民币180亿人民币；允许2023本年度企业部下控股企业相互间的给予新增加贷款担保总金额不超过人民币100亿人民币。
在相关本年度预估总金额未提升前提下，各部下控股企业的担保额度可按实际状况内部结构调济应用（含授权期限内新开设或列入合并报表范围的分公司）。在其中负债率为70%以上部下控股企业间的担保额度能够调济应用，负债率小于70%的部下控股企业间的担保额度能够调济应用。
海控商业服务为公司发展全资孙公司，已用担保额度为2.53亿人民币，调济后担保额度为5亿。保联项目投资为公司全资子公司，已用担保额度为3.44亿人民币，调济后担保额度为10亿。上述情况拟与兖矿公司开展的融资担保业务及所涉及到的贷款担保皆在以上提案审核通过额度范围之内，不用再行提交公司股东会或股东大会审议准许。
二、被担保人基本概况
（一）珠海海控商业经营管理有限责任公司
名字：珠海海控商业经营管理有限责任公司
居所：珠海市香洲区半岛花园二路18号306
法人代表：康伟文
业务范围：一般项目:商业中心管理和服务;非定居房产租赁;物业管理服务;房产经纪;大会及展览策划;趣味性展览会;科普活动服务项目;文化艺术场馆管理服务项目;项目方案与公关服务;创业空间服务项目;票务代理服务项目;商务代理代办业务;信息技术咨询服务项目;书籍租赁;珠宝饰品零售;陶瓷艺术品及藏品零售(河马牙及制品以外);服饰零售;日用具市场销售;箱包皮具市场销售;办公文具零售;户外运动用品市场销售;小玩具、日本动漫及游乐用具市场销售;日用百货商店市场销售;数字产品制做服务项目(没有出版);广告创意设计、代理商;机构文化艺术交流主题活动;企业形象设计;广告投放(非新闻广播、电视台节目、报刊出版企业);营销策划;食品类网络销售(仅售卖预包装)。(除依法须经批准的项目外,凭企业营业执照依规独立许可项目)许可经营项目:出版物零售;出版发行网络销售;餐饮经营;电影放映。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,主要经营范围以相关部门批准文件和许可证书件为标准)
最近一年又一期经营情况：
企业：万余元
注：海控商业服务2022年度财务报告经致同会计师事务所（特殊普通合伙）财务审计并提交标准无保留意见的财务审计报告，该审计公司为符合要求要求的审计公司；2023年1-3月数据信息没经财务审计。
海控商业服务为公司发展全资孙公司，本次交易不构成关联方交易。
（二）珠海市保联投资控股有限公司
名字：珠海市保联投资控股有限公司
居所：珠海市横琴新城区环岛东路3000号2112办公室
法人代表：马志超
业务范围：一般项目:以自筹资金从业融资活动;企业经营管理;企业管理服务;社会经济咨询服务项目;财税咨询。(除依法须经批准的项目外,凭企业营业执照依规独立许可项目)
最近一年又一期经营情况：
企业：万余元
注：保联项目投资2022年度财务报告经致同会计师事务所（特殊普通合伙）财务审计并提交标准无保留意见的财务审计报告，该审计公司为符合要求要求的审计公司；2023年1-3月数据信息没经财务审计。
保联项目投资为公司全资子公司，本次交易不构成关联方交易。
三、关联方基本概况
公司名字：兖矿融资租赁业务有限责任公司
企业类型：有限公司 （港澳台侨与地区合资企业）
公司注册地址：我国(上海市)自贸区加枫路24号1幢三层南边位301室
法人代表：吕海鹏
注册资金：70亿人民币
成立年限：2014年5月20日
业务范围：融资租赁；租赁服务；向世界各国选购租用资产；租用财产残值处理及维修；租用交易咨询及贷款担保；从事主营相关的商业保理业务。【依规须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
兖矿公司和公司及大股东不存在什么关联性，本次交易不构成关联方交易。
四、担保协议主要内容
（一）确保保证合同主要内容
1、债务人：兖矿融资租赁业务有限责任公司
2、担保人：格力地产有限责任公司
3、借款人1：珠海海控商业经营管理有限责任公司
借款人2：珠海市保联投资控股有限公司
4、保证方式：连带责任担保贷款担保
5、保证范围：主合同项下主债务（包含租用本钱、租息、逾期利息、税款滞纳金、合同违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变化所引起的有关损害））等；合同约定借款人需向债务人收取的其它杂费和开支（包含但是不限于相关服务费、附加费等）；债务人为实现债权与担保权利而造成的花费（包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、资产保全费、保护担保费用、差旅费报销、执行费、担保费、拍卖费、送到费、公告费、律师代理费等）。
6、担保期限：本确保合同项下的担保期限为自本合同生效之日起止主债务执行期届满之日后两年止。
（二）质押担保合同书主要内容
1、质权人：兖矿融资租赁业务有限责任公司
2、抵押权人：珠海市太联房地产有限责任公司
3、借款人1：珠海海控商业经营管理有限责任公司
借款人2：珠海市保联投资控股有限公司
4、质押物：泉州市港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区域内所有权面积约15,040.87㎡的商务金融商业用地、零售商住用地和交通服务货运站商业用地
5、担保范围：主合同项下主债务（包含租用本钱、租息、逾期利息、税款滞纳金、合同违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变化所引起的有关损害））等；合同约定借款人需向债务人收取的其它杂费和开支（包含但是不限于相关服务费、附加费等）；债务人为实现债权与担保权利而造成的花费（包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、资产保全费、保护担保费用、差旅费报销、执行费、担保费、拍卖费、送到费、公告费、律师代理费等）。
五、总计对外开放担保额度及贷款逾期贷款担保金额
截止到本公告公布日，企业（含部下控股企业）对外开放担保余额为121.76亿人民币（没有此次贷款担保），占公司最近一期经审计资产总额（归属于母公司其他综合收益）比例为192.20%，还有对企业以及部下控投公司提供贷款担保（包括部下控股企业相互间的贷款担保）。
截止到本公告公布日，企业无贷款逾期贷款担保事宜。
特此公告。
格力地产有限责任公司
股东会
二〇二三年七月十一日
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