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中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
公司全资子中交花创（绍兴）置业有限公司（以下简称“中交花创”）由于经营需要，向平安银行股份有限公司杭州分行申请固定资产贷款150,000万元，公司为上述贷款提供连带责任保证担保150,000万元，中交花创向公司提供反担保。公司已与平安银行股份有限公司杭州分行签署保证担保合同。
公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度2,057,900万元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度80,500万元。
公司此次为中交花创提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
二、被担保人基本情况
公司名称：中交花创（绍兴）置业有限公司
成立时间：2020年5月22日
注册资本：80,000万元人民币
法定代表人:李因国
注册地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道官渡路与二环北路交汇处春风十里商业4幢305室
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有其100%股权。
中交花创是公司全资子公司，不是失信被执行人。
中交花创最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
三、《保证担保合同》的主要内容
债权人：平安银行股份有限公司杭州分行
保证人：中交地产股份有限公司
1、担保形式：连带责任保证。
2、被担保主合同：债权人与中交花创签署的固定资产贷款合同及其任何后续修订、补充或变更。
3、被担保主债权：依据前述合同，债权人向中交花创提供的本金金额为150,000万元的授信/融资，以及其相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等约定的全部债权。
4、保证期间：主合同项下具体授信项下的债务履行期限届满之日后三年。
四、董事会意见
本次公司为中交花创提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；中交花创经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对中交花创合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；中交花创向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2023年6月30日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,032,337万元，占2022年末归母净资产的313%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为204,416万元，占2022年末归母净资产的62%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第九届董事会第十八次会议决议
2、2023年第二次股东大会决议
3、保证担保合同
特此公告。
中交地产股份有限公司
董事会
2023年7月13日
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