地产频道
杭州滨江房产集团股份有限公司有关新增加建筑项目的通知
我们公司及股东会全体人员确保信息公开内容真正、精确、详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、买卖简述
2023年6月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“企业”）根据江苏产权交易所有限责任公司以472,756,184.13块钱转让南京市轩宇项目投资置业有限公司（下称“南京市轩宇购置产业”）所持有的南京市轩居地产有限公司（下称“南京市轩居”或“标的企业”）35%股份及47222.308413万余元债务。标的企业为“NO.新城区2022G13”土地（下称“总体目标土地”）的研发建设主体。此次交易完成后，企业将根据标的企业得到总体目标土地35%的利益。
本次交易审批权在总经理管理权限范围之内，早已总经理准许。本次交易不构成关联方交易，亦不组成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的资产重组。
二、关联方基本概况
1.公司名字：南京市轩宇项目投资置业有限公司
2.成立日期：2013年3月26日
3.居所：我国（江苏省）自贸区南京市规划区江淼路88号腾飞大厦D座1244室
4.法人代表：徐俊
5.注册资金：78,000万余元
6.业务范围：房地产开发经营；建筑工程施工；以自筹资金从业融资活动；工程管理服务。
7.股东情况：南京市新房建设集团有限公司拥有其100%股份
8.南京市轩宇购置产业并不是失信执行人
公司和南京市轩宇购置产业不会有关联性。
三、交易标的基本概况
1.标的企业名字：南京市轩居地产有限公司
2.成立日期：2022年12月7日
3.居所：我国（江苏省）自贸区南京市规划区浦滨路91号A1-076（信息内容申请）
4.法人代表：易彬
5.注册资金：100万余元
6.业务范围：房地产开发经营;建筑工程施工;住房室内装饰装修；物业管理服务;非定居房产租赁。
7.股东情况：此次出让前，南京市轩宇购置产业拥有其100%股份，此次出让后，企业和南京轩宇购置产业将分别拥有其35%和65%的股份。
8.南京市轩居并不是失信执行人
9.主要财务指标：截至2023年3月31日，总资产135021.32万余元、总负债134920.88万余元、资产总额100.44万余元，2023年1-3月主营业务收入0元，资产总额0.69万余元，纯利润0.52万余元（早已财务审计）；截至2023年4月30日，总资产135021.32万余元、总负债134920.88万余元、资产总额100.44万余元，期内主营业务收入0元，资产总额0.69万余元，纯利润0.52万余元（没经财务审计）。
10.标底评定状况：依据南京市内地土地资源房产评估有限责任公司开具的《资产评估报告》（宁内地评报字（2023）第002号），截止到评估基准日2023年3月31日，南京市轩居资产报告评估数值135073.18万余元，债务评估值为134920.88万余元，净资产评估使用价值为152.30万余元。
11.总体目标土地基本上情况如下：
此次转让标的所有权清楚，买卖交易标底股份不会有质押、质押贷款或者其它第三人支配权、不会有涉及到相关股份的重要异议、起诉或诉讼事情、不会有被查封、冻洁等司法部门对策的情况。此次标底出让不属于所有权及职工安置。
四、产权转让合同主要条款
1、出售价格：依据江苏省产权年限公开交易程序流程，此次股权投资的交易对价款包含股权投资价款和标底债务款，标底股份公开挂牌卖价为53.31万余元，标底债务转让价格47222.308413万余元，总计转让对价款47275.618413万余元。
2、买卖合同款付款：经双方协商一致，挑选一次性付款方法付款买卖合同款，在《产权转让合同》生效之日起5个工作日后付款。
3、交易手续费的担负：买卖双方分别往江苏产权交易所有限责任公司付款交易服务费用。
五、本次交易涉及到的许多分配
本次交易不属于人员安置、土地租赁、资产重组等状况，亦不属于关联方交易，转让项目与募资新项目不相干。此次换股并购不属于公司股份转让或高层住宅人事调整等其它分配。
六、买卖目地及对企业的危害
此次回收结束后，企业将拥有南京市轩居35%的股份，进而间接性拥有总体目标土地35%的利益，将有利于进一步增加土储，提高企业的可持续发展观水平。公司和南京市轩宇购置产业将依据合作投资、共承担风险、分享利润的标准进行企业合作，确保实现新项目利润最大化。本次交易对企业年度经营情况、经营业绩不会有深远影响。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
股东会
二○二三年六月二十八日
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