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中交地产有限责任公司有关 分公司因招投标产生关联交易的公示
证券代码：000736证券简称：中交地产公示序号：2023-080
债卷编码：149192债卷通称：20中铁债
债卷编码：149610债卷通称：21中铁债
债卷编码：148162债卷通称：22中铁01
债卷编码：148208债卷通称：23中铁01
债卷编码：148235债卷通称：23中铁02
我们公司及股东会全体人员确保信息公开内容真正、精确、详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联方交易简述
（一）中交地产有限责任公司（下称“我公司”）子公司厦门市宏佑地产有限公司（下称“厦门市宏佑”）正在进行中厦门2022P21土地工程项目的投资建设工作中。依据项目进展情况，厦门市宏佑对此项目工程总承包工程项目展开了招投标。此次招投标根据我国和相关主管部门要求，依照公布、公平公正、公正的原则严苛按流程申请办理，通过招投标、投标等相关工作，明确中交一公局投资有限公司为项目中标企业，中标金额37,673.208万余元。
（二）我公司子公司中铁贵州省房地产业有限责任公司（下称“中铁贵州公司”）正在进行交春风景里(ZI-01-01-1土地)工程项目的投资建设工作中。依据项目进展情况，中铁贵州公司对此项目顺达路建筑工程展开了招投标。此次招投标根据我国和相关主管部门要求，依照公布、公平公正、公正的原则严苛按流程申请办理，通过招投标、投标等相关工作，明确中铁瑞通建筑工程有限公司为项目中标企业，中标金额3,220.343万余元。
（三）中交一公局投资有限公司与立交瑞通建筑工程有限公司是我公司间接控股公司股东中国交通建设集团有限公司下属企业，与我司存有关联性，此次招投标组成关联方交易，依据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，我公司已经向深圳交易所申请办理就以上因招投标所形成的关联方交易事宜免除执行股东大会审议程序流程。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的资产重组。
二、关联企业基本概况
（一）中交一公局投资有限公司
公司注册地址：北京朝阳区管庄周家井
法人代表：韩明
注册资金：673,181.694475万余元
创立日期：1987年1月7日
业务范围：道路、公路桥梁、隧道施工、市政工程、房屋建筑、交通设施工程、铁路线、飞机场、网站、停车场和新船的建筑施工；施工总承包；建筑工程设计与咨询服务；建设项目管理；项目研发；企业工程项目综合甲级工程试验检测（限分公司运营）；国内贸易、技术进出口、代理进出口；租赁办公房；租赁商用房；仓储租赁。（企业登记依规自由选择经营范围，许可项目；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依准许内容许可项目；不得从事国家及当地国家产业政策严禁或限制类项目的生产经营。）
实际控股人：中国交通建设有限责任公司拥有其87.25%股份。
间接控股公司股东：中国交通建设集团有限公司
控股股东：国务院令国有资产经营管委会
与我司的关联性：均受中国交通建设集团有限公司操纵。
中交一公局投资有限公司主营运营正常的，最近一年及一期主要财务指标如下所示（企业：万余元）：
中交一公局投资有限公司的经营情况优良，专业能力和质量水平达到深化合作规定，有较强的履约情况。
中交一公局投资有限公司并不是失信执行人。
（二）中铁瑞通建筑工程有限公司
公司注册地址：北京北京经济技术开发区科技创新十四街20号楼4号
楼2层201
法人代表：孙昕
注册资金：10,088万余元
创立日期：2018年07月11日
业务范围：许可经营项目：建筑工程施工；房地产开发经营；建筑工程设计；输配电、供电系统、送电配电设备安装、维护和实验。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动,主要经营范围以相关部门批准文件和许可证书件为标准)一般项目：城市绿化管理；园林工程工程施工；工程管理服务；水污染防治；城市生态系统维护管理方法；技术咨询、科研开发、技术服务、行业交流、专利技术转让、推广应用。(除依法须经批准的项目外，凭企业营业执照依规独立许可项目）（不得从事国家及当地国家产业政策严禁或限制类项目的生产经营。)
实际控股人：中交路桥建设有限公司拥有其100%股份。
间接控股公司股东：中国交通建设有限责任公司
控股股东：国务院令国有资产经营管委会
与我公司的关联性：均受中国交通建设集团有限公司操纵。
中铁瑞通建筑工程有限公司主营运营正常的，最近一年及一期主要财务指标如下所示（企业：万余元）：
中铁瑞通建筑工程有限公司的经营情况优良，专业能力和质量水平达到深化合作规定，有较强的履约情况。
中铁瑞通建筑工程有限公司并不是失信执行人。
三、关联交易的定价政策及定价原则
本次交易采用公开招标方式，根据竞投确定合同价钱。
四、总承包合同主要内容
（一）厦门2022P21土地新项目总承包合同具体内容
1、工程承包范围：厦门2022P21土地总承包工程包含施工图纸范围之内桩基础工程、回填土、小基坑开挖及运输（框架梁、桩承台等）、土建施工（主体工程、砌体工程、粗装饰装修工程、防水施工等）、水电安装工程（给水排水工程、电气专业等）、外立面装饰及门窗制作、综合管网、消防安装工程、公共区域及室内精装修工程项目、景观绿化工程、市政配套工程等工作职责，建筑面积128,822㎡。
2、合同工期：计划工期629日历天。
3、协议总合同款：37,673.2080万余元。
4、计费和付款：本项目选用综合性单价合同方法，工程进度款随施工进度分批付款工程进度款。
（二）中铁春风景里新项目顺达路建筑施工合同具体内容
1、工程承包范围：中铁?春风景里(ZI-01-01-1土地)新项目顺达路K0+000-K0+880.753实施工程右幅(西边幅)机动车道、人民银行中分带及顺达路K0+00-K0+88.53右幅(西边幅)含中分带范畴的路电力工程亮化照明、交通设施工程、绿化景观工程项目、海绵城市建设及K0+837处幅59.19m箱通及其顺达路至高路转处27.75m、顺延到长丰路半隧洞27.25m，顺达路总工程施工长短880.75米。
2、合同工期：计划工期120日历天。
3、协议总合同款：3,220.3430万余元。
4、计费和付款：工程图纸范畴内固定总价包干，工程进度款随施工进度分批付款工程进度款。
五、买卖目标和对上市公司产生的影响
厦门2022P21土地工程总承包工程及中铁春风景里新项目顺达路建筑工程合乎工程建设必须，厦门市宏佑和中铁贵州公司组织落实招投标，认真履行公布、公平公正、公平、科学合理择优录用的评审原则，通过审查、投标、公示公告等公开透明程序流程，标价公允价值有效。此次因招标会所形成的关联方交易是正常的的商业利益，不存在损害公司及等非关系公司股东尤其是中小型股东利益的情形。
六、曾经今年初至公布日与本关联人总计的各种关联方交易状况
我公司子公司因招投标明确中国交通建设集团有限公司下属企业（以下统称“关联企业”）为建筑工程工程招标，中标金额总计65,845.021万余元；预估2023年与关联企业产生日常关联方交易信用额度7,160万余元；向关联方借款合同价118,800万余元。
七、备查簿文档
工程招标及投标文档。
特此公告。
中交地产有限责任公司股东会
2023年6月14日
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