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新湖中宝有限责任公司有关对外担保的推进公示
我们公司及股东会全体人员确保公告内容不会有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对具体内容的实际、精准和完整性承当某些及法律责任。
核心内容提醒：
● 被担保人名字：企业子公司南通新湖置业有限公司（下称“南通新湖”）、南通市启阳基本建设开发有限公司（下称“南通市启阳”）、上海市栩复企业管理有限公司（下称“上海市栩复”）、合营公司南通市启新置业有限公司（下称“南通市启新”）
● 担保额度：为南通新湖给予反担保额度5亿人民币、为南通市启阳给予反担保额度2亿人民币、为南通市启新给予反担保额度2亿人民币、为上海栩复公司担保2.48亿人民币。目前为止，公司已经所发生的对外开放担保余额总计235.78亿人民币（不包括对发售美元债券所提供的跨境担保），目前对子公司及控股子公司之间的担保余额总计186.61亿人民币。
● 无贷款逾期对外担保
● 此次贷款担保归属于股东会受权范围之内贷款担保事项进度
一、贷款担保工作进展
（一）为了满足分公司日常业务发展必须，2023年5月30日，企业子公司新湖地产集团有限责任公司（下称“新湖房地产”）向绿城房地产集团有限责任公司（下称“绿城房产”）出示《承诺函》：新湖房地产将按照新湖方持有南通新湖、南通市启阳、南通市启新的股份比例，为绿城房产向南通新湖、南通市启阳、南通市启新所提供的贷款担保给予质押担保，质押担保本钱额度各自不得超过5亿人民币、2亿人民币、2亿人民币。
2023年5月11日，新湖房地产与滨之屿商贸（浙江省）有限责任公司（下称“滨之屿”）签定《项目融资合作协议》，为上海栩复公司担保，贷款担保本钱额度不得超过2.48亿人民币。
（二）此次贷款担保已履行内部结构决策制定
企业第十一届股东会第五次大会、2022年第一次股东大会决议审议通过了《关于对子公司提供担保的议案》，允许企业对联提供担保，目前对子公司（含子公司对控股子公司）担保余额不得超过240亿人民币，对控股子公司和合营公司担保余额不得超过40亿人民币（详细公司新闻临2022-003、2022-006）。
企业第十一届股东会第十六次大会、2022年年度股东大会审议通过了《关于对子公司提供担保的议案》，公司拟对联提供担保，目前对26家子公司（含子公司对控股子公司）担保余额不得超过265亿人民币，对2家合伙和控股子公司（含子公司对合营和控股子公司）担保余额不得超过20亿人民币（详细公司新闻临2023-032、2023-041）。
此次贷款担保均产生在相关受权范围之内，不用执行别的决策制定。
二、被担保人基本概况
（一）南通新湖置业有限公司
南通新湖系我们公司子公司，创立于2012年9月，注册资金：5000万；注册地址：启东市圆陀角旅游度假村圆陀角大路。由我们公司与绿城集团方各自占股50%。
业务范围：房产开发、市场销售。房子出租服务项目，房子建筑工程设计，路面土石方工程，室内装饰设计、工程施工，物业管理服务，酒店餐厅企业经营管理。
截止到2022年12月31日，南通新湖总资产27.11亿人民币，总负债28.91亿人民币，资产总额-1.80亿人民币，2022年1-12月实现营收11.83亿人民币，实现净利润-0.86亿人民币。
南通新湖系我们公司子公司，不会有危害偿债能力指标的重要或有事项，并不属于失信执行人。
（二）南通市启阳基本建设开发有限公司
南通市启阳系我们公司子公司,创立于2012年10月，注册资金：5000万；注册地址：启东市圆陀角旅游度假村圆陀角大路。由我们公司与绿城集团方各自占股50%。
业务范围：房地产开发经营。房产租赁服务项目，房屋建筑设计业务，室内软装设计服务项目，物业管理服务，土石方、建筑装修装饰建筑施工，酒店餐厅类企业管理服务。
截止到2022年12月31日，南通市启阳总资产7.49亿人民币，总负债7.09亿人民币，资产总额0.40亿人民币，2022年1-12月实现营收0.00亿人民币，实现净利润-0.02亿人民币。
南通市启阳系我们公司子公司，不会有危害偿债能力指标的重要或有事项，并不属于失信执行人。
（三）南通市启新置业有限公司
南通市启新系我们公司合营公司，创立于2013年10月，注册资金：5000万；注册地址：启东市圆陀角旅游度假村新湖绿城集团海上明月工程项目。由我们公司与绿城集团方各自占股50%。
业务范围：房产开发、市场销售。已有房子出租、房子建筑工程设计、拆除工程技术服务、路面土石方工程、室内装饰设计工程施工、物业管理服务、酒店餐厅类公司管理方法。
截止到2022年12月31日，南通市启新总资产26.71亿人民币，总负债26.69亿人民币，资产总额0.02亿人民币，2022年1-12月实现营收0.00亿人民币，实现净利润-0.14亿人民币。
南通市启新系我们公司合营公司，不会有危害偿债能力指标的重要或有事项，并不属于失信执行人。
（四）上海市栩复企业管理有限公司
上海市栩复系本公司全资子公司，创立于2020年9月，注册资金：1000万；注册地址：启东市圆陀角旅游度假村圆陀角大路。
业务范围：企业经营管理；工程管理服务；园区管理服务项目；企业管理服务；物业管理服务；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭企业营业执照依规独立许可项目）许可经营项目：建筑工程设计。
截止到2022年12月31日，上海市栩复总资产246.46元，总负债3,300.00元，资产总额-3,053.54元，2022年1-12月实现营收0.00元，实现净利润-807.24元。
上海市栩复系我们公司子公司，不会有危害偿债能力指标的重要或有事项，并不属于失信执行人。
三、担保协议主要内容
担保协议详情如下：
企业：亿人民币
【注】此次贷款担保存有信用额度调济，南通新湖的担保额度从6亿人民币调整至9.2亿人民币，上海市栩复的担保额度从0.00亿人民币调整至2.48亿人民币，信用额度从负债率为70%以上子公司浙江新湖海创房地产发展有限公司各自调成3.2亿元和2.48亿人民币，浙江新湖海创房地产发展有限公司的担保额度从7亿人民币调整至1.32亿人民币，其剩下可以用担保额度为1.32亿人民币。
四、担保重要性和合理化
公司及子公司为控股子公司、控股子公司和合伙提供担保和质押担保都是基于企业利益，为了支持企业项目实施基本建设，是对其各子公司营运能力、偿债能力指标与风险等各个方面全面分析的前提下，通过慎重分析后做出的决策。担保借款用以各公司项目实施及补充流动资金，有助于提升企业整体运营能力，担保风险在控制范围内。
五、股东会建议
公司及子公司为控股子公司、控股子公司和合伙提供担保都是基于企业利益，为了支持企业项目实施基本建设。此次贷款担保是对其各子公司营运能力、偿债能力指标与风险等各个方面全面分析的前提下，通过慎重分析后做出的决策。担保借款用以各分公司项目实施及补充流动资金，有助于提升企业整体运营能力，担保风险在控制范围内。此次贷款担保合乎《公司法》《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等要求。
六、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
目前为止，企业经批准的对外担保总额为285亿人民币（不包括对发售美元债券所提供的跨境担保），占公司最近一期经审计资产总额比例为67.91%；公司已经签定保证合同且仍在执行里的担保额度235.78亿人民币（不包括对发售美元债券所提供的跨境担保），占公司最近一期经审计资产总额比例为56.18%；目前对子公司及控股子公司之间的担保余额总计186.61亿人民币，别的对外开放担保余额（含对控股子公司和合营公司的贷款担保）总计49.17亿人民币，各自占44.46%和11.71%；无贷款逾期贷款担保状况。
特此公告。
新湖中宝有限责任公司股东会
2023年6月3日
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