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“第三支箭”迎来了重要进展 a股首单房企重组项目注册生效
◎记者 时娜
6月16日，招商蛇口将发行股份购买资产并筹集配套资金的审计状态更新为“注册生效”。
这是中国证监会出台资本市场支持房地产企业股权融资政策后，A股市场首单成功获得注册批准项目，标志着房地产企业股权融资“第三支箭”在实践层面的正式实施。
根据批准文件，招商蛇口向深圳投资控股有限公司发行4.56亿股，向招商局投资发展有限公司发行1.46亿股购买相关资产，发行配套资金不超过85亿元，经中国证监会同意。招商蛇口重组项目从验收到注册生效共用95天。
招商蛇口计划通过发行股份购买南油集团24%的股权和招商前海实业2.89%的股权，筹集85亿元的配套资金，主要用于10个股票住宅项目的后续建设和交付。
本次交易目标的核心土地位于深圳前海深港现代服务业合作区母湾区，是深港联动发展和粤港澳大湾区协调发展的重要联系和轴心。
交易完成后，招商蛇口将进一步加强对前海自由贸易投资的控制，提高其在粤港澳大湾区重要地区的资源价值，确保“保护建筑、民生、稳定”工作的顺利进行。
自2022年以来，监管机构出台了一系列房地产救助政策，分别为信贷融资、债券融资和股权融资。
在股权融资方面，2022年11月28日，中国证监会调整优化五项措施，明确提出恢复上市公司并购重组和配套融资，恢复上市房地产企业和上市公司再融资。
截至目前，另外两家a股房地产企业披露了重组计划，20家房地产企业披露了再融资计划。招商蛇口项目的快速注册生效将为上市房地产企业的并购和股权融资注入强心剂，增强市场信心。
深圳证券交易所表示，下一步，在中国证监会的指导下，深圳证券交易所将继续贯彻中共中央、国务院的决策部署，坚定政治立场，坚持稳步改进，不断优化审计机制，提高服务水平，加快支持上市房地产企业合理融资需求，帮助其通过并购转型升级，解决风险，促进房地产市场稳定健康发展。
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