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南京商旅2.22亿元收购黄埔酒店
编辑《证券时报》 曹晨
近半年后，南京商旅(600250)拟收购控股股东资产的交易方案终于出台。
11月24日晚，南京商务旅游宣布，公司计划通过发行股份和支付现金，购买南京黄埔酒店有限公司（以下简称“黄埔酒店”）100%的股权，并筹集配套资金，交易价格（不含配套资金）2.22亿元。该公司的股票将于11月25日开盘并恢复交易。
其中，公告披露，本次交易标的资产的交易对价为2.22亿元，其中以发行股份形式向对方支付的交易对价为1.88亿元，发行价为6.92元/股。与此同时，该公司计划向不超过35名特定投资者筹集不超过8000万元的配套资金。
交易完成后，上市公司的控股股东仍为南京旅游集团，实际控制人仍为南京市国有资产监督管理委员会。这笔交易不会改变上市公司的控制权。
从交易目标来看，黄埔酒店成立于2002年9月12日，法定代表人为朱明亮，注册资本1384.87万元。目前，南京旅游集团持有100%的股权。黄埔酒店的主要产品和服务是客房住宿服务、餐饮服务等配套服务，其中客房住宿服务和餐饮服务是公司的主要收入来源，主要是为了满足居民旅游、商务、公务等相关消费需求。
截至2024年9月30日，黄埔酒店总资产为1.32亿元，净资产为768.43万元。2023年和2024年前三季度，黄埔酒店分别实现收入9048.35万元和5315.19万元，归属于母亲的净利润分别为552.96万元和411.62万元。
黄埔酒店于2003年1月19日开业，建筑面积3.1万平方米，由28层主楼和13层辅楼组成，2004年6月30日四星级上市。酒店于2019年完成了第一次全楼层装修，现有标准、商务、景观、豪华客房350间(套)。
南京商务旅行社的前身是南纺股份有限公司，其主要业务是进出口贸易和国内贸易。2019年，公司收购秦淮风光51%优质旅游企业股权，文化旅游转型取得实质性进展。2020年，公司收购商业零售企业南商51%的股权，开始布局南京旅游业务。目前，“旅游+商贸”双主业发展模式逐步形成。旅游业务的核心竞争力是基于国家5A旅游景点“孔庙秦淮风景带”。子公司秦淮风景拥有秦淮河水上旅游线20年的特许经营权，是该地区唯一的水上旅游公司。
根据财务数据，10月29日晚，南京商旅发布的第三季度报告显示，前三季度收入6.02亿元，同比下降0.55%；净利润0.39亿元，同比增长5.66%；扣除0.22亿元的非净利润，同比下降39.97%。该公司表示，扣除非净利润的下降主要是由于主营业务利润同比下降造成的。
近年来，南京商务旅游服务占收入的比例持续上升，2024年上半年增至34%。根据2024年半年报，贸易占公司收入的39.43%，旅游服务占收入的34.12%。
南京商务旅回复投资者表示，公司将结合新一轮国有企业改革的要求，注重“旅游+贸易”双重业务，坚持内生增长和扩展并购，加快商务旅游产业链布局，加强资本运营和市场价值管理，打造南京商务旅游一体化发展高质量的上市平台。
事实上，自今年5月宣布资产重组以来，南京商务旅游收购的进展一直受到市场的关注。
11月15日晚，南京商务旅行社还发布了关于拟调整资产重组计划的停牌公告。南京商务旅行社表示，由于市场环境的变化，公司决定通过发行股份和支付现金，重大调整南京旅游集团持有的黄埔酒店和南京商业大厦持有的南京商务运营的交易计划。调整后的计划是只收购黄埔酒店100%的股权，并筹集配套资金。
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