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农村房屋建设_农村房屋建设工匠证
1.农村建房怎么报建
2.农村自建房流程是什么
3.农村建房子需要办理什么手续
4.农村建房子需要什么手续
农村建房怎么报建
法律主观：
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。 (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 (6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取 土地使用权 证书和 房屋所有权 证书。法律客观： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。农村自建房流程是什么
农村建房政策具体如下：
1、农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；
2、如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
农村宅基地申请流程具体如下：
（1）向所在的村委会提出申请；
（2）上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、提交身份证明、登记原因证明等材料；
4、现场勘测；
5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。
农村宅基地申请需要的材料具体如下：
（1）户口簿原件、复印件；
（2）身份证复印件一份；
（3）当地公安局派出所的证明；
（4）申请书一份；
（5）委托书一份；
（6）宅基地使用权登记表；
（7）原土地登记卡二件；
（8）原宅基地使用证原件；
（9）更正后填写的土地登记卡三张。
综上所述，农村建房政策有农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
农村建房子需要办理什么手续
随着人们生活水平的提高，不过农民朋友会选择将家庭的旧房推倒重新建设，不过农民建造房子也需要遵循相关的政策固定，那么农村自建房流程是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2、 办理好相关证件时，我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸，然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时，首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察，比如说地下水位的深度是多少，有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
3、 房子地基打好之后，施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。房子主体建造好之后，我们需要对房子进行装修，比如说外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。
4、 房子建造好之后，我们还需要向乡镇府申请竣工验收。有关部门派人现场查验，房子验收合格后，出具竣工验收合格证，村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。
小编总结：关于农村自建房流程是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后建造自建房时提供参考和帮助。如今农村房屋建设标准不断出台，我们在农村建房一定要按照相关规定建造。
农村建房子需要什么手续
农村建房子需要办理什么手续在农村盖房子，也要办房产证，手续如下：1.《农村个人建房申请、审核表》填写，由建房户申请；
2.由所在的村民委员会签字，并盖上自己的印章；
3.对乡镇进行初步审核，并承担土地调拨工作；
4.按规定，由乡镇、乡镇定期张贴公示初步审查结果；
5.由县级以上人民政府共同审核；
6.《农村个人建房建设工程许可证》的发放，由县政府地税局负责办理房屋担保业务；
7.建造者在开工之前向镇政府汇报，由镇政府实地检查、打桩、定位、施工全过程；
8.房屋建造完成后，房屋业主应当向镇政府提出竣工验收申请；
9.由镇政府和相关部门组织人员进行实地检查，并按规定发给房屋竣工验收合格证明，并退还建房同地保证金；
10.房屋业主持房屋竣工验收合格证明，到土地登记机关办理不动产产权登记。
11.住房产权证书的发放。
扩充信息自建（农舍）是指由单位或个人自行组织、雇用他人建设的自建住宅。在我国，自建房屋是传统的建筑形式，特别是在农村，几乎所有的农民，都是以自建的形式来解决自己的住房问题。不得在规划区域之外建造房屋。
此外，在实行住宅政策之前，许多单位都以集资自用的形式，来满足公司职工的住房需要。随着我国经济的发展，农村居民的生活水平也在不断地提高，自建的程度也在不断地增加，江浙地区的住房种类也在日益增多。
(一)农村居民取得土地使用权的条件：农村居民要申请宅基地，必须满足以下条件：第一，农民年龄必须达到18岁，并满足分家的要求；二是农民住房要与用地、用地、城镇用地、城镇建设等相关政策相适应。
三是实行农民住房建设的限制，将原有的宅基地和闲置土地的限制建筑面积限制在180平方米，而耕地的限制建筑面积为140平方米；四是要坚持“一户一基”的原则；五是在农村，农民在房屋租赁时，将其原房屋出售，并再次申请，不得予以核准；六是禁止农村居民和个人在农村购置农村房屋。
(二)农户在建设房屋时，应遵守下列各项原则：农村居民在建设房屋时，要使用原有的宅基地和闲置地，能利用的不能占好的，不能占好的，不能占的，不能占，要用的要办出让。
(三)农村建设用地申请新的审批手续：1、农村村民建房，应先向集体经济组织申报；
2、由村集体经济组织在显眼位置张贴（15个工作日）；
3、由国土资源局、镇社保局到现场对申请人的资格、拟用地的适宜性等进行初步审查；
4、公示期满后，对符合“一户一基”的用地户进行审查，并报县人民政府批准（涉及农用地的，按照有关程序报市政府）。
5、宅基地审批后，由国土所及镇社保局到现场审批，并签发“一书两证”、规划许可证、建设许可证。
6、村民住宅竣工后，由国土资源所现场核查土地是否按照批准的面积和要求进行，并发给符合条件的建房户。
7、村民凭土地证和规划许可证办理房屋权属证书
以上就是关于农村建房子需要办理什么手续以及扩充信息的相关资料，相信通过上面的分析都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。
在村里有宅基地的话，要先向村里申请，然后村里会上报，符合条件之后发放《农村房屋建设施工许可证》就可以建房了。有宅基地的，或者老房重建的流程都比较简单。如果没有宅基地的话，需要先申请宅基地，村里上报审批，需要规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还需要国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后才可以办理施工许可证。没有宅基地的话，流程上是比较麻烦的。
农村建房要注意什么？
1、合约签订。虽说是农村建房，承包建房的都是老熟人，但是做事也要做好约法三章，也要签订建房承包合同和为工人们购买一份保险合约。虽说和包工头都是认识的，还是要文字说清楚为好。不怕一万，就怕万一。
2、地基基础的督建。地基是房子的根，地基也是个隐蔽工程，很多都是埋在土里，有些人光花的钱做地基基础就比修建一层平房还要多。只要地基建好，就相当房子做了一大半。
3、材料的选择。修房，材料是最关键的，也是最关心的。面对现在鱼龙混杂的建材市场，同样的价格，不一样的商家不一样的货，这是常事。要花最少的钱，买到自己称心的建材。
4、房子结构安排。很多的农村包工头，都喜欢多一事，不如少一事。农村建房本身就是个细致活，对灰路，对房板，对屋面，对钢材，对门窗，都有着不同的要求。这全靠自己对建房的监督。
5、安全防范。在农村里建房，很多都是两层或者三层楼房。房子老板很多都是供应中午饭，有鱼有肉的，很多干活的工人们，都要喝点酒。但是在平地还好点，要不在架子上，很容易出现安全隐患。
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