地产频道
招商局蛇口工业区控投有限责任公司2023年5月销售等最近购买土地使用权证情况简报
我们公司及股东会全体人员确保公告内容真正、精准和详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2023年5月，公司实现签订销售面积111.75万平方，同比增长55.19%；完成签订销售额266.19亿人民币，同比增长65.16%。2023年1-5月，企业合计完成签订销售面积553.44万平方，同比增长66.74%；总计完成签订销售额1,368.11亿人民币，同比增长76.41%。由于销售中存有各种各样可变性，以上销量数据可能和企业定期报告公布相关数据有所差异，之上统计信息仅作投资人参照。
自2023年4月销售等购地情况简报公布至今，企业最近新增项目情况如下：
注：“项目规划”列中，含“*”项目为公司发展子公司招商局置地有限责任公司（企业简接拥有其74.35%的股份）之控股子公司新获得新项目，所列报利益比例是招商局置地有限责任公司拥有新项目的利益占比。
以上新增项目状况统计口径包括企业参与投资的所有建筑项目。由于未来公司估计就部分项目引进合作方，危害招商蛇口在工程中占有的利益占比，以上占比供股民作分阶段参照。
特此公告。
招商局蛇口工业区控投有限责任公司
董 事 会
二〇二三年六月九日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公示序号：【CMSK】2023-074
招商局蛇口工业区控投有限责任公司
有关为宁波奉化浙加公司担保的通知
我们公司及股东会全体人员确保公告内容真正、精准和详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、贷款担保状况简述
为了满足工程建设必须，招商局蛇口工业区控投有限责任公司（下称“企业”或“我们公司”）之子公司宁波奉化浙加地产有限公司（下称“宁波奉化浙加”）给中国银行股份有限公司湖州市支行和中国银行股份有限公司奉化市分行、农业银行有限责任公司宁波奉化分行、上海浦东发展银行有限责任公司宁波奉化分行所组成的银团贷款（下称“银团贷款”）办理贷款rmb26亿人民币，贷款期限为3年。我们公司拟按32%的股份比例为以上贷款给予连带责任担保，贷款担保本钱额度不超过人民币8.32亿人民币，担保期限为自保证合同起效之日起止所有债务履行期限期满之日起三年。
公司在2023年3月17日、2023年4月11日各自召开第三届股东会第六次大会及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，允许企业为企业子公司的金融机构贷款业务及其他业务流程给予不超过人民币500亿的担保额度，在其中企业为负债率70%以上子公司公司担保额度不超过人民币350亿人民币，担保额度有效期为自2022年年度股东大会表决通过之日起止2023年年度股东大会决定之日止。这次贷款担保后，企业为子公司公司担保额度账户余额为446.75亿人民币，在其中，企业为负债率70%以上子公司公司担保额度账户余额为324.85亿人民币。这次贷款担保事宜在相关担保额度范围之内，不用企业再行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本概况
宁波奉化浙加创立于2020年8月14日，公司注册资金rmb100,000万余元，法人代表：王松岩；公司注册地址：浙江宁波市奉化区岳林街道社区岳林大道389号1423室23号工序（自主申报）；我们公司间接性拥有其32%股份、石家庄永昌房产投资有限责任公司拥有其68%股份;业务范围：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，主要经营范围以审核结果为标准)，物业管理服务(除依法须经批准的项目外，凭企业营业执照依规独立许可项目)。
宁波奉化浙加主要财务指标：截止到2023年5月31日，总资产611,639.96万余元，总负债520,488.45万余元，资产总额91,151.51万余元；2023年1-5月，主营业务收入0万余元，纯利润-556.61万余元。截止到2022年12月31日，总资产550,913.85万余元，总负债459,308.23万余元，资产总额91,605.61万余元；2022年，主营业务收入0元，纯利润-3,163.83万余元。该企业不会有对外担保的事宜，并不属于失信执行人。
三、担保协议主要内容
公司拟按32%的股份比例为宁波奉化浙加向银团贷款办理的26亿人民币借款给予连带责任担保，贷款担保本钱额度不超过人民币8.32亿人民币，担保期限为自保证合同起效之日起止所有债务履行期限期满之日起三年。宁波奉化浙加的另一公司股东亦将按照其占股比例给予连带责任担保。
四、企业建议
宁波奉化浙加因工程建设必须，根据贷款填补资产，有助于其业务发展。宁波奉化浙填加企业子公司，企业依照持股比例为其公司担保的举动严控风险，也不会对公司的正常运转和市场拓展产生影响。
五、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
截止到公示日，我们公司及子公司的对外担保总金额（不包含分公司为用户提供销售业务按揭贷款贷款担保）为546.19亿人民币，占我们公司最近一期经审计归属于母公司公司股东公司净资产的53.70%；公司及子公司对合并财务报表外企业所提供的担保余额为89.21亿人民币，占我们公司最近一期经审计归属于母公司公司股东公司净资产的8.77%；我们公司及子公司未出现贷款逾期贷款担保、涉及到诉讼贷款担保及因担保被裁定输了官司而需承担亏损的状况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控投有限责任公司
董 事 会
二〇二三年六月九日
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