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百强房企前5个月销售总额近3万亿 6月份销售市场会变好吗？
本报讯记者许洁
见习记者陈潇
百强房企5月份销售总额展现变缓发展趋势。据中指研究院数据信息，在今年的1月份至5月份，TOP100地产商销总额为29661亿人民币，同比增加8.4%。在其中，5月份TOP100房企销售额同比增加2.8%。
地产商分裂正进一步加剧。具体而言，前5个月，TOP10房企销售额平均值为1274.9亿人民币，同比增加16.4%；TOP11-30房企销售额平均值为413.2亿人民币，同比增加13.1%；TOP31-50房企销售平均值为197.4亿人民币，同比减少2.8%；TOP51-100房企销售额平均值为94.0亿人民币，同比减少6.9%。
易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者说，排名较为靠前地产商皆为运营相对稳定的公司，预估出色地产商后面销售额仍旧会维持良好趋势，但是其他有债务风险的公司，通常短时间无法扭转颓势。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者说，地产商分裂是发展必定的态势，伴随着资源与信用集中化，市场销售市场集中度都将不断提升。从公司性质来说，将来国营企业、少许全国民营企业及其地区深耕细作地产商三大类地产商是行业的主力军。
虽然头顶部地产商主要表现不错，但市场人士看起来，现阶段整体的销售状况还需进一步提升。严跃进表明，销量数据主要表现较弱，可能衍化更新风险性，例如进一步的偿还债务工作压力。最近，房企的市场销售压力越来越大，房地产业希望后面购房新政策进一步释放压力。
中指研究院公司研究总监刘水对《证券日报》记者说，总体来看，5月份房地产业调节工作压力增加，最近某些地产商偿还债务压力比较大还对市场预测产生振荡。现阶段重点城市现行政策存在一定提升室内空间，市场也更加需要实质上的政策落实。
未来展望后势，刘水表明，6月份做为地产商年里备战重要节点，若可以进一步有适用政策落实，向社会传送自信心，在地产商全力楼盘和营销下，6月份房产销售将会迎来变好。
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