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华天酒店集团股份有限公司有关子公司签署日常运营重大合同的通知
我们公司及股东会全体人员确保信息公开内容真正、精确、详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提醒：
1.合同的生效标准：协议经彼此法人代表(或授权代表人)签名并加盖公章后起效。
2.重大隐患及重要可变性：存有合同纠纷案风险与运营未达预想的风险性（详细本公告“风险防范”具体内容），烦请广大投资者慎重管理决策，注意投资风险。
3.合同的履行对企业年度经营业绩产生的影响：合同规定涉及到酒店运营收入和利润合拼至企业合并财务报表，估计将会对企业年度和今后本年度经营效益造成影响,实际危害额度需以年度审计报告组织财务审计确定的结论为标准。
一、合同签订概述
近日，华天酒店集团股份有限公司（下称“企业”）子公司湖南省华天酒店管理有限公司（下称“华天酒管公司”）与现代投资有限责任公司（下称“现代投资”）签订了《资产租赁合同》，合同规定现代投资把它拥有的长沙市天心区芙蓉南路二段128号总建筑面积约42000㎡的酒店物业（下称“现代酒店”）租用给华天酒管公司，由华天酒管公司以华天知名品牌对租赁资产开展自负盈亏、管理方法。
此次合同的签署不属于关联方交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的资产重组情况。合同规定为公司发展日常经营合同，早已根据公司规章制度的相关规定依法履行对应的审批流程，不用提交公司股东会及股东大会审议。
二、交易对象方详细介绍
1．基本概况：
名字：现代投资有限责任公司
法人代表：马捷
注册资金：151,782.8334万余元
主营：资产经营道路、公路桥梁、隧洞和渡头；项目投资国家高新技术、广告行业、现行政策许可的其他产业链；项目投资、开发设计、运营房地产行业（凭资质证书即可运营）；项目投资、运营、管理方法酒店行业；高速公路基本建设、收费标准及保养；给予高速公路配套汽车清洗、停靠在服务项目（国家是重点所规定的从其规定）；市场销售汽车零配件、建筑工程机械、建筑装饰材料（没有硅酮密封胶）及现行政策许可的金属复合材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司注册地址：长沙市天心区芙蓉南路二段128号现代广场
关联性：现代投资与公司及董事、公司监事、高管人员、持仓5%之上公司股东中间不会有关联性。
2.相近买卖状况：在本次交易以前，最近三个会计年度公司及分公司未向现代投资发生了别的业务关系。
3.履约情况剖析：现代投资为深圳交易所主板上市公司，资信评估优良，无重要诉讼仲裁事宜，具有很强的履约情况。
三、合同书具体内容
1.合同主体
招标方（出租方）：现代投资有限责任公司
承包方（承租方）：湖南省华天酒店管理有限公司
2.租赁期限
租赁期限为五年，从2023年7月16日起止2028年7月15日止。（2023年7月16日以下称“租用开始日”）
3.房租与付款方式
租用阶段的租赁费金额为1800万余元/年，在其中，未税租赁费1714.29万余元/年，企业增值税85.71万余元/年（实际征收率以国家调整为标准）。
承包方付款履约担保金和按季付款租赁费。承包方应当于租赁协议签署后5个工作日日内向甲方付款履约担保金300万元和首一季度房租450万余元。租用开始日起，承包方应当每个季度完毕五个工作中日前把下一季度的房租450万余元付款至招标方指定账户。
除担保金和房租之外，彼此还有另外服务项目约定书，酒店运营本年度GOP为恰逢时，承包方在酒店里年度审计报告经招标方委托会计事务所进行核查，并接到招标方出具的增值税发票的7个工作日日以内按本年度GOP的30%向甲方付款服务费用。
4.起效标准：协议经彼此法人代表(或授权代表人)签名并加盖公章后起效。
5.合同书对租用基本概况、租赁承包方法、债务、资产移交、资产保护条文、人员安置、彼此权利义务、合同违约责任、不可抗拒、争议解决等多个方面进行了具体规定。
四、合同书对上市公司产生的影响
合同的签订，符合公司轻资产运营发展方式和立足于做优做强酒店餐厅主营业务的战略部署，如合同规定顺利推进，合同规定涉及到酒店运营收入和利润合拼至企业合并财务报表，预估将会对年度和今后本年度经营效益造成影响，实际危害额度需以年度审计报告组织财务审计确定的结论为标准。
五、风险防范
1.合同纠纷案风险性：在酒店里运营过程中，存有工作人员、合同和协议（如供应商采购合同书、合作协议书、租赁协议等）引起纠纷风险性的概率。
2.运营未达预想的风险性：酒店运营受成本费起伏、顾客喜好、国家宏观政策调节、销售市场环境破坏产生的影响，存有运营未达预想的风险性。
综上所述，烦请广大投资者慎重管理决策，注意投资风险。
六、备查簿文档
1.《资产租赁合同》
2.《服务协议》
特此公告
华天酒店集团股份有限公司
股东会
2023年7月8日
本文仅供读者参考，任何人不得将本文用于非法用途，由此产生的法律后果由使用者自负。
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